1. Onroerend goed aankopen in Spanje
- Formaliteiten voorafgaand aan de aankoop van onroerend goed
- Van het privécontract tot de akte bij de notaris in Spanje :
aandachtspunten bij opmaak overeenkomsten / aandachtspunten mbt notariële akte
- Soorten contracten
- Registratierechten of BTW
- Tarieven
- Overzicht van de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een onroerend goed
zodat u de kostprijs van uw aankoop correct kan inschatten
- Rol en verantwoordelijkheid van de advocaat, notaris en makelaar bij aankoop van onroerend goed
- De financiering van Spaans onroerend goed (hypotheekrecht, banken, andere vormen van financiering
- Formaliteiten onmiddellijk na aankoop van het onroerend goed
- Rol en noodzaak tot benoemen van fiscaal vertegenwoordiger
2. BTW-problematiek en onroerend goed
- Werken in onroerende staat in Spanje
- Werven als 'Vaste Inrichting'
- Wanneer is verlegging van heffing van toepassing ?
- Kunnen verbouwingswerken genieten van een verlaagd BTW tarief ?
3. Fiscale gevolgen in Spanje en in België van het kopen van onroerend goed in Spanje
- Aankoop als privé persoon / Belgische vennootschap / Spaanse vennootschap
- Wat zijn eventuele voordelen / motieven / overwegingen bij de keuze van bovenstaande alternatieven ?
- Welke belastingen zijn verschuldigd bij persooonlijk gebruik of verhuur van het onroerend goed ?
- Welke kosten zijn fiscaal aftrekbaar als natuurlijke persoon / Belgische vennootschap / Spaanse vennootschap ?
- Wat zijn de gevolgen van het ter beschikking stellen van onroerend goed door de vennootschap aan
de bedrijfsleider ?
- Hoe worden meerwaarden belast ?
- Worden inlichtingen uitgewisseld tussen Spanje en België ?
- Wat bij dividenduitkering of vereffening van de vennootschap ?
4. Overdracht, successie, schenking en vermogensplanning
- Wat is het toepasselijke Erfrecht
- Wat zijn de schenk- en Erfbelastingen en welke regio's zijn voordelig
- Vermogensbelasting
- Invloed fiscale verdragen
- Vruchtgebruik-naakte eigendom aankoopstructuur
- Aankoop via Belgische, Spaanse of andere vennootschap
- Waardering onroerend goed in de vennootschap en aandelen
- Risico's en sancties bij niet-aangifte
- Verkoop en schenken van aandelen en fiscale gevolgen
- Wat met reeds bestaande eigendommen : laten vererven, schenken , verkopen of inbrengen ?