Juridisch en fiscaal advies

1. Onroerend goed aankopen in Spanje


     - Formaliteiten voorafgaand aan de aankoop van onroerend goed

     - Van het privécontract tot de akte bij de notaris in Spanje :

       aandachtspunten bij opmaak overeenkomsten / aandachtspunten mbt notariële akte

     - Soorten contracten

     - Registratierechten of BTW

     - Tarieven

     - Overzicht van de kosten die gepaard gaan met de aankoop van een onroerend goed

       zodat u de kostprijs van uw aankoop correct kan inschatten

     - Rol en verantwoordelijkheid van de advocaat, notaris en makelaar bij aankoop van onroerend goed

     - De financiering van Spaans onroerend goed (hypotheekrecht, banken, andere vormen van financiering

     - Formaliteiten onmiddellijk na aankoop van het onroerend goed

     - Rol en noodzaak tot benoemen van fiscaal vertegenwoordiger



2. BTW-problematiek en onroerend goed


     - Werken in onroerende staat in Spanje

     - Werven als 'Vaste Inrichting'

     - Wanneer is verlegging van heffing van toepassing ?

     - Kunnen verbouwingswerken genieten van een verlaagd BTW tarief ?



3. Fiscale gevolgen in Spanje en in België van het kopen van onroerend goed in Spanje


     - Aankoop als privé persoon / Belgische vennootschap / Spaanse vennootschap

     - Wat zijn eventuele voordelen / motieven / overwegingen bij de keuze van bovenstaande alternatieven ?

     - Welke belastingen zijn verschuldigd bij persooonlijk gebruik of verhuur van het onroerend goed ?

     - Welke kosten zijn fiscaal aftrekbaar als natuurlijke persoon / Belgische vennootschap / Spaanse vennootschap ?

     - Wat zijn de gevolgen van het ter beschikking stellen van onroerend goed door de vennootschap aan

       de bedrijfsleider ?

     - Hoe worden meerwaarden belast ?

     - Worden inlichtingen uitgewisseld tussen Spanje en België ?

     - Wat bij dividenduitkering of vereffening van de vennootschap ?



4. Overdracht, successie, schenking en vermogensplanning  


     - Wat is het toepasselijke Erfrecht

     - Wat zijn de schenk- en Erfbelastingen en welke regio's zijn voordelig

     - Vermogensbelasting

     - Invloed fiscale verdragen

     - Vruchtgebruik-naakte eigendom aankoopstructuur

     - Aankoop via Belgische, Spaanse of andere vennootschap

     - Waardering onroerend goed in de vennootschap en aandelen

     - Risico's en sancties bij niet-aangifte

     - Verkoop en schenken van aandelen en fiscale gevolgen

     - Wat met reeds bestaande eigendommen : laten vererven, schenken , verkopen of inbrengen ?










 

Goede informatie is goud waard